Windmill

Verdir notre environnement urbain

Développement

Windmill conçoit des projets d’aménagement écologique. Nous créons le concept avec nos clients et partenaires, et mettons ensuite en place les conditions pour le réaliser. Nous jouons divers rôles dans ce processus, selon les besoins de nos partenaires. Comme promoteur principal, Windmill assume la responsabilité primordiale d’un projet, mais peut aussi agir comme gestionnaire du développement pour un client. Souvent, nous faisons un peu des deux.

Promoteur principal

Comme promoteur principal, Windmill recherche des projets pouvant servir de modèles de développement écologique. Nous nous spécialisons dans l’aménagement à usage mixte de terrains intercalaires urbains comprenant des friches industrielles. Comme le montrent nos réalisations passées, lorsque le propriétaire du terrain, la municipalité et les résidents appuient le projet dès le départ, la réussite s’ensuit. Notre engagement envers la collaboration nous porte à interagir avec les différentes parties prenantes dans le but de réaliser des projets de valeur pour les collectivités.

Gestionnaire du développement

Comme gestionnaire du développement, Windmill offre une gamme complète de services à ses clients des secteurs public et privé. Étant nous-mêmes des promoteurs, nous comprenons tous les aspects des projets immobiliers, y compris la planification, la conception, la consultation de la communauté, les changements de zonage, les demandes de permis, le financement, la construction et le marketing. La spécialité de Windmill est de gérer et faciliter l’ensemble du processus de développement en créant des objectifs de viabilité environnementale, sociale et financière et en élaborant des stratégies pour les atteindre.

Types de projets

Notre engagement à exploiter au maximum le potentiel des bâtiments verts tout en répondant aux besoins du marché a orienté le choix de nos domaines de prédilection. Nous réévaluons constamment ces priorités stratégiques afin de pouvoir tirer parti au maximum des possibilités actuelles dans nos projets. Les suggestions et idées de nos clients potentiels sont toujours les bienvenues. Nos priorités actuelles comprennent :

Aménagement intercalaire selon le principe de croissance intelligente

Les terrains intercalaires présentent d’immenses possibilités d’aménagement durable. On peut changer la vocation des bâtiments ou en préserver le caractère patrimonial, tirer parti de l’infrastructure existante (transport en commun, eau/égouts, espaces verts, etc.), réaménager des terrains sous-utilisés qui favoriseront le renouvellement urbain, dynamiser la vie communautaire urbaine et offrir du logement à proximité des lieux de travail et des services.

Projets à usage mixte

Les projets de bâtiments comprenant du logement, des locaux à bureaux ou commerciaux et d’autres espaces à vocations diverses présentent toute une gamme d’avantages du point de vue de la durabilité. Ils favorisent entre autres les économies en eau et en énergie, l’utilisation optimale de l’espace, l’esprit communautaire, la proximité des services, la sécurité et les gains d’efficience.

Assainissement des friches industrielles

Windmill assainit les sites contaminés pour en faire le lieu de projets d’aménagement écologique sains, propres et dynamiques.

Possibilités de développement innovantes

Nous sommes toujours très heureux de travailler avec des propriétaires privés, des investisseurs et d’autres personnes et organismes qui cherchent une façon éthique d’investir leurs ressources ou d’utiliser leur terrain pour des projets de développement éthiques, rentables et respectueux de l’environnement.

Avantages du modèle de développement écologique

De meilleures assises pour le développement

L’expérience a démontré que l’obtention des approbations et concessions nécessaires se fait plus facilement pour les projets verts. Ces concessions, qui touchent notamment la densité, les frais et le zonage, peuvent augmenter considérablement le rendement financier du projet. Les propriétaires de bâtiments verts ont aussi tendance à faire des économies à long terme en raison d’une utilisation judicieuse de l’énergie et de l’eau, et d’autres gains d’efficacité.

Avantage promotionnel et fidélité de la clientèle

Les unités des bâtiments verts tendent à trouver preneur plus rapidement et à un prix plus élevé auprès d’une clientèle qui sera plus fidèle, car elles associent services et confort supérieurs à des coûts de fonctionnement moindres et des modalités avantageuses. L’effet favorable sur le taux d’occupation, les ventes, la location et la valeur estimative vient bonifier le rendement financier. Les dépenses nécessaires au marketing et à la publicité tendent également à être bien moindres en raison de toute l’attention que génèrent ces projets et de la publicité positive qu’ils reçoivent dans la communauté.

Productivité accrue et temps d’inactivité moindre

L’éclairage naturel, l’air frais, un niveau de bruit raisonnable et les normes de qualité de l’air plus exigeantes qu’on trouve dans les bâtiments verts favorisent le confort et peuvent mener, selon certaines études, à des gains de productivité de l’ordre de 6 à 16 %. Pour les commerçants, cela signifie de meilleures ventes. Pour les fabricants, des articles de meilleure qualité produits plus efficacement. Pour les écoles, un meilleur apprentissage, et pour les hôpitaux, un meilleur taux de guérison. À long terme, la main-d’œuvre représente le plus important coût dans l’exploitation d’une entreprise. L’investissement dans les projets de bâtiments verts peut générer d’importantes économies à ce chapitre, à moyen et à long terme.

Mieux-être des personnes et des écosystèmes

Les bâtiments verts de pointe peuvent même avoir un effet régénérateur sur l’environnement; pensons aux toits verts qui favorisent la biodiversité ou encore aux systèmes qui récupèrent l’eau de pluie et l’énergie de source naturelle. Les bâtiments verts peuvent répondre à notre besoin, comme êtres humains, d’avoir un milieu de vie sain, tout en mettant en valeur et en protégeant les écosystèmes. Un projet d’aménagement écologique n’est une réussite que s’il profite à la fois aux humains, aux écosystèmes et à l’économie.