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Tag Archives: Zibi

Ottawa, le 26 mai 2016 – Windmill Development Group et Dream Unlimited Corp. ( TSX:DRM) saluent la décision de la Cour divisionnaire de l’Ontario de maintenir la décision de la Commission des affaires municipales de l’Ontario, d’autoriser le changement de zonage des îles Chaudière et Albert, afin d’ouvrir la voie au développement du projet de communauté locale Zibi.

« Nous sommes impatients de concrétiser notre vision qui consiste à créer le dixième aménagement respectant le cadre One Planet Communities au monde au cœur de la capitale nationale, a déclaré Rodney Wilts, associé chez Windmill Development. « Nos plans d’aménagement de cette nouvelle communauté ont suscité des réactions extrêmement positives. Zibi deviendra non seulement le point de mire de l’écoquartier de la ville, mais avec le quart du site consacré aux parcs et aux espaces publics, il redonnera accès aux rives des îles ainsi qu’aux chutes des Chaudières pour la première fois depuis près de 200 ans. »

« Avec cette décision, nous pouvons désormais mettre en œuvre en toute confiance nos projets de transformer une grande partie des terrains sous-utilisés au centre-ville d’Ottawa en une des communautés les plus durables au monde », a souligné Jason Lester, vice-président principal, Développement urbain, de Dream.

La démolition sur les rives québécoises du site a déjà commencé pour préparer le site en vue des travaux de construction. Windmill a signé une entente pour l’achat des terrains de Domtar, en décembre 2013. Cette transaction privée marquait le début de la transformation des terrains en un modèle d’aménagement communautaire riverain d’usage mixte, dans une perspective de développement durable.

« Il est très inhabituel pour un promoteur privé dans cette partie du Canada située sur un territoire algonquin qui n’a pas été cédé de consulter de sa propre volonté les membres de la Nation algonquine anishinabeg, et de solliciter leur participation », a déclaré Josée Bourgeois, membre du Conseil Memengweshii , un groupe consultatif algonquin qui conseille le projet sur des questions touchant les intérêts des Algonquins Anishinabeg. « C’est un plaisir de collaborer avec les promoteurs pour veiller à ce que le projet Zibi offre non seulement des débouchés économiques à notre peuple, mais reflète aussi notre culture d’une manière concrète. Je ne me souviens pas d’une autre occasion où une telle collaboration a été possible. »

Les promoteurs tiennent à développer le projet Zibi en amitié avec les Algonquins Anishinabeg.

Pour consulter le texte intégral de la décision de la Cour divisionnaire, cliquer ici.
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Comme Zibi et Cathedral Hill se trouvent tout près des plaines LeBreton, vous vous doutez bien que nous étions très heureux quand la Commission de la capitale nationale (CCN) a annoncé qu’elle acceptait des propositions de réaménagement de cette parcelle de terrain unique, mais négligée avec le passage des ans. Ce secteur qui jouxte la rivière et les chutes de la Chaudière est déserté depuis les années 1960. Son réaménagement est une occasion unique de créer un centre-ville dynamique qui transformera Ottawa.

Les 26 et 27 janvier 2016, deux promoteurs ont présenté au public leurs projets de mise en valeur du secteur, lesquels s’intitulent Illumination LeBreton et LeBreton Ré-imaginé. Les projets proposés sont fort ambitieux : ils prévoient l’aménagement de musées, de parcs et de places publiques, en plus d’un amphithéâtre de la LNH. Tous deux font la part belle au respect du patrimoine canadien, à l’accès aux transports en commun et, à divers degrés, à la protection de l’environnement. Avec son plan de durabilité fondé sur le cadre de travail One Planet, Illumination LeBreton vise à créer l’un des plus grands écoquartiers en Amérique du Nord, voire au monde, et aussi l’un des plus viables.

 

Illumination
(Légende) Rendu du quartier qu’Illumination LeBreton envisage d’aménager.

PHOTO_Aerial-view_Vue-aerienne
(Légende) Vue aérienne du Pavillon de la science et de l’innovation conceptualisé par LeBreton Ré-imaginé.

Les plaines LeBreton se trouvent entre Cathedral Hill, une offre résidentielle dynamique de Windmill et Zibi, leur communauté durable, multi-usage qui sera prête pour occupation en Automne 2017. Les résidents de ce nouveau quartier n’auront que quelques pas à faire pour assister à des événements sportifs, à des concerts et à des festivals, pour accéder aux réseaux de transport en commun et pour profiter d’un vaste choix de restaurants et de boutiques. Des musées, des centres culturels, une bibliothèque et beaucoup d’autres services se trouvent également tout près, en bordure de la rivière des Outaouais.

Sur une plus grande échelle, une telle intensification de l’activité dans le secteur amènera de nouveaux emplois et, il va sans dire, une hausse de la valeur des appartements en copropriété et des maisons de ville de Zibi. Selon une récente étude, une propriété urbaine voit sa valeur augmenter d’environ 40 % lorsqu’elle est située à moins de 5 km d’un stade et à moins de 500 m d’un système léger sur rail*. L’augmentation est particulièrement marquée lorsque l’on retrouve des infrastructures urbaines et un espace public à proximité.

Nul doute, le réaménagement des plaines LeBreton fera de ce secteur l’un des plus prisés de la ville d’Ottawa et aura des répercussions très avantageuses pour les résidents de Cathedral Hill et Zibi, pour la collectivité en général et pour la région de la capitale nationale.

Vous avez votre mot à dire sur l’avenir des plaines LeBreton!

Nous vous invitons à étudier les deux propositions et à transmettre vos commentaires à la CCN : http://ncclebretonconsultationccnlebreton.environics.ca/.

Des projets formidables pointent à l’horizon pour les plaines LeBreton : nous sommes impatients de les voir se matérialiser, à deux pas de chez nous!

 

* Source : REIN (octobre 2015), The Impact of Stadium Construction on Real Estate Values.

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